Drømmer du om at renovere? Så kender du sikkert allerede følelsen af sommerfugle i maven. Det er spændende at forestille sig det færdige resultat, men vejen dertil kan virke en anelse uoverskuelig.

Mange boligejere havner i en situation, hvor de pludselig skal agere byggeledere. Du skal koordinere mellem tømrere, elektrikere, murere og VVS’ere, og hvis bare én af dem bliver forsinket, falder hele korthuset sammen.

Her kommer totalentreprise ind i billedet som en redningskrans. Det er løsningen for dig, der gerne vil have resultatet uden at skulle bruge alle dine vågne timer på at lege trafikbetjent på byggepladsen. Det er især relevant ved komplekse projekter, hvor mange faggrupper skal ind over. Hvis du eksempelvis drømmer om at få lavet et nyt badeværelse med totalentreprise, slipper du for selv at skulle ringe rundt og få kalenderne til at gå op.

Men hvad dækker begrebet egentlig over, og hvorfor vælger flere og flere danskere denne model, når boligen skal have en overhaling? Lad os dykke ned i det.

Én kontaktperson styrer showet

Kernen i en totalentreprise er simpelheden. I stedet for at du har en kontrakt med fem forskellige håndværkere, har du kun én kontrakt med én entreprenør. Det er denne entreprenør, der står med ansvaret for hele processen fra start til slut.

Det betyder, at du får en fast kontaktperson. Har du spørgsmål til tidsplanen? Ringer du til kontaktpersonen. Er der tvivl om flisernes farve? Så tager du fat i den samme person. Det fjerner en enorm mængde støj fra din hverdag.

Forestil dig scenariet, hvor elektrikeren ikke kan komme videre, fordi mureren er syg. I en normal situation ville det være dit hovedpine at løse. Med totalentreprise er det entreprenørens problem. De skal finde en løsning, så tidsplanen holder, uden at du behøver at løfte en finger.

Det giver en tryghed, som er guld værd. Du ved præcis, hvem du skal gå til, hvis noget driller, og du slipper for at blive kastebold mellem forskellige håndværkere, der skyder skylden på hinanden.

Økonomisk overblik og færre overraskelser

Når vi snakker om renovering, er økonomien ofte det ømme punkt. Budgetter har det med at skride, især hvis man selv står for koordineringen og glemmer små, men vigtige detaljer.

Med en totalentreprise får du typisk et samlet tilbud på hele projektet. Det giver dig et langt bedre overblik over, hvad slutprisen bliver. Der er taget højde for materialer, arbejdstimer og koordinering i prisen.

Selvfølgelig kan der altid dukke uforudsete ting op, når man åbner gamle vægge eller gulve. Men en erfaren totalentreprenør har set det meste før og kan ofte forudse potentielle faldgruber bedre end du selv kan.

Mange tror fejlagtigt, at totalentreprise er en meget dyrere løsning. Det kan godt se sådan ud på papiret ved første øjekast, fordi administrationsgebyret er indregnet. Men hvis du tæller din egen tid med – og risikoen for fejlkoordinering, der koster ekstra timer – så ender regnestykket ofte i totalentreprisens favør.

Kvalitetssikring gennem hele processen

Når en entreprenør påtager sig det fulde ansvar, sætter de også deres eget ry på spil for hele projektet. Det betyder, at de har en stor interesse i, at alle underleverandører leverer et stykke arbejde af høj kvalitet.

De håndværkere, som totalentreprenøren hyrer ind, er typisk folk, de har arbejdet sammen med i årevis. De kender hinandens arbejdsgange og standarder. Det skaber et flow på byggepladsen, som er svært at opnå, hvis man sammensætter et hold af fremmede håndværkere.

Du slipper også for diskussioner om grænseflader. Hvem har ansvaret for, at vådrumsmembranen er tæt, før fliserne lægges? I en totalentreprise er svaret altid det samme: Det har hovedentreprenøren.

Det sikrer en ensartet finish og minimerer risikoen for byggeskader senere hen. Hvis uheldet alligevel skulle være ude, og der opstår fejl, skal du kun reklamere ét sted. Det gør processen med udbedring langt mindre smertefuld.

Kort sagt handler det om at købe sig til ro i maven. Renovering skal helst være en glædelig proces mod et nyt hjem, ikke en kilde til stress og søvnløse nætter.